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【转载】农村土地的价值与含金量  

2015-01-16 09:36:03|  分类: 土地频道 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    我国土地资源利用率比较低,甚至在农村出现空心村的现象。《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》明确提出,要实施土地内涵挖潜和整治再开发战略,其中“十二五”和“十三五”期间,要累计完成农村建设用地整治900万亩。 这多出来的农村建设用地900万亩如何处理呢?

农村土地的价值与含金量 - 逍遥客 - 逍遥客

 

入市!为什么?

     众所周知,发达地区城市发展空间几乎已经到了极限!可是农村有大量的土地资源!城市要扩张——没地——吞并周边农村!

     这就涉及到产权和征地!这就是国家要在2015年重点推动土地确权、征地制度、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等农村土地制度改革的原因!这将是一场总计66.9亿亩集体土地(包括55.3亿亩农用地和3.1亿亩集体建设用地)的改革设定。

    未来,在部分地区,包括耕地、宅基地、集体建设用地在内的农村土地将成倍升值!农合论坛赵财神预测:中国的城镇化和农业现代化蕴藏着200万亿的市场价值,相当于中国每年7.2%的增长,将是一个巨大的商业机会!

农村土地的价值与含金量 - 逍遥客 - 逍遥客

 

农村土地致富商机一:规模农业的商机

     农村土地流转如火如荼的开展,把分散的农村土地通过流转实现了高度集中,由此而带来的就是我们从事农业生产经营的方式产生了改变,规模农业迎来了史无前例的发展机遇。农业产业链上游的农资企业、下游的农产品销售企业都纷纷投入重金发展规模农业,通过规模农业极大地降低农业生产经营过程中产生的人力成本,大量的农资采购又进一步节省了采购成本,生产成本降低提升了农产品价格的竞争力;同时规模农业的发展为农业产业化带来了更好的支撑,通过农产品的加工与流通进一步提升了农产品的溢价!毫无疑问,2015年农村土地的致富商机之中,规模农业是重中之重!

农村土地致富商机二:创意农业与休闲农业的商机

     如果说规模农业是农业生产的商机,那么创意农业与休闲农业就是农业的经营商机。我国休闲旅游资源70%在农村,伴随土地流转、新农村建设,农村的道路、通讯、住宿、配套设施等休闲农业基础建设取得巨大进步,休闲农业总收入逐年递增,通过休闲农业、创意农业与旅游、娱乐的结合,农业的附加值将得到极大的提高。对于拥有一定资金实力和地方资源的企业,发展休闲、创意农业无疑是最好的选择。

农村土地致富商机三:合作社与土地流转的商机

     2014年我国合作社注册数量超过百万,按照保守计算每个合作社有50的农户,那么截止到目前全国最少有5000万农户加入合作社,按照每农户2人,每人平均5亩土地计算最少有2亿亩农地已经流转进入了合作社,当然以上这些数据一定不是最准确的,但从大数上我们可以发现通过合作社进行土地流转,在从事规模农业或休闲、创意农业将是最佳选择,合作社作为农民经济组织他代表了农户的集体利益,通过合作社与规模、休闲、创意农业的结合将迎来,政策、农户、市场的三赢局面。

逍遥客祝福朋友幸福、快乐!

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